Hur räknar man ut tomt
Area samt volym till husbyggnader
Area samt volym på grund av byggnader beräknas inom landet i enlighet med regler för mätning vilket fastställdes 1978 inom Svensk Standard SS 21050. Den äger sedan dess successivt ersatts från standarder SS 21051 (1987), SS 21052 (1989), SS 21053 (1999) samt SS 21054 (2009).
för tillfället gällande standard existerar SS 21054:2020 utgåva 2, fastställd 2020-03-18. Standarden existerar avsedd för att tillämpas nära area- samt volymberäkningar på grund av varenda slags byggnader utom anläggningar, såväl nya likt befintliga byggnader samt kunna användas nära både förberedelse samt projektering dock även nära bygglov, taxeringsberäkningar, fastställande av hyror, värdering alternativt förvaltning.
ett myndighet är kapabel dock föreskriva särskilda regler likt ständigt bör beaktas.
I standarden används termen “area” vilket benämning från ett ytas storlek, anledningen existerar undvika enstaka förväxling tillsammans tidigare nyttja begrepp såsom “bostadsyta” alternativt “lägenhetsyta”, eftersom dessa byggde vid andra mättekniska förutsättningar.
I denna nyhet ges enbart ett överblick ovan dem viktigaste mätreglerna tillsammans med några modell gällande bostadshus. till precist uppmätning från exempelvis bostadsutrymmen tillsammans med snedtak (utbyggd vind), från industrilokaler alternativt hur mätvärden avrundas måste man skaffa bota standarden.
Areaberäkning
[redigera | redigera wikitext]Boarea, BOA
[redigera | redigera wikitext]Med boarea alternativt boyta avses den yta inom en byggnad vilket existerar användningsbar på grund av boende.
Boytan utgör tillsammans tillsammans med biytor (biareor) byggnadens totalyta. inledningsvis mäter man byggnadens invändiga mått inom varenda våningsplan (källare, strategi 1 osv). varenda utrymmen inom enstaka bostad kunna ej utnyttjas lika utmärkt. Därför delar man sedan upp den uppmätta ytan inom boyta samt biyta, inom Svensk standard betecknad boarea samt biarea.
För byggnader tillsammans ett "avvikande" arkitektur finns detta fler regler till hur man beräknar ut BTA. Bruttoarean används inom flera kontext, exempelvis nära planbestämmelser, fastighetsvärderingar alternativt avgiftsberäkningar.varenda typer från våningsplan, utom ett etage tillsammans snedtak, bör bli mättad mellan ytterväggarnas insidor strax ovanför golvsockeln. Allt såsom ligger innanför ytterväggarna – även innerväggar – bör räknas tillsammans. Man bör även räkna tillsammans med förvaring, fläktkanaler, öppen spis etc. Undantag finns.
Boarean används inom inledande grabb från fastighetsägare såsom den yta man förmå ett fåtal betalt till då man hyr ut den.
Byggnadsarea, BYA
[redigera | redigera wikitext]Med byggnadsarea avses den area liksom ett byggnad upptar vid marken. Byggnadsarean förmå beskrivas såsom enstaka horisontalprojektion från byggnadens fasadliv omedelbart ovan sockeln alternativt andra överkonstruktioner likt påverkar användbarheten från underliggande mark. Sockeln räknas tillsammans ifall den ligger utanför fasadlivet.
Mindre utstickande fasaddelar liksom listverk alternativt portomfattningar räknas ej. ej heller räknas taksprång (såvida detta ej överstiger 0,5 m), yttertrappa alternativt ljusschakt. Däremot medräknas balkong ifall den existerar tillsammans sin undersida lägre än 3 m ovan mark, överbyggd gård samt skärmtak (men hängränna räknas inte). mot skillnad ifrån andra areamått äger antalet våningar ingen innebörd.
Byggnadsarean används inom inledande grabb inom anslutning mot bestämmelser inom detaljplaner samt liknande.
Bruksarea, BRA
[redigera | redigera wikitext]Bruksarean existerar samtliga våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas insida. inom bruksarean inräknas bland annat inredningsenheter liksom köksskåp, garderobsskåp samt mindre kanaler.
Hur värderar man enstaka tomt?inom arean ingår även uppvärmningsanordningar likt värmepanna, radiatorer (värmeelement), kakelugnar, öppna spisar samt kaminer. Även rumsskiljande väggar inom ett utnyttjandeenhet (till modell bostad alternativt trapphus) intill ett tjocklek från 0,3 m ingår inom utmärkt.
I bruksarean inräknas ej bland annat dem delar från väggar samt andra lodräta byggnadsdelar liksom pelare, skorsten, kanal alternativt liknande vilket överstiger måttet 0,3 m.
ej heller lägenhetsskiljande väggar alternativt väggar mot trapphus.
Bruttoarea, BTA
[redigera | redigera wikitext]Bruttoarean existerar summan från varenda våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas utsida. inom bruttoarean inräknas bland annat mellanvåning (entresol).
inom bruttoarean inräknas exempelvis ej hål inom bjälklaget. angående bruttoarean uppdelas vid skilda nyttjandeenheter alternativt efter funktion (exempelvis bostad alternativt lokal) dras gränsen mitt inom den skiljande väggen. till byggnader tillsammans med enstaka "avvikande" arkitektur finns detta fler regler till hur man beräknar ut BTA.
Bruttoarean används inom flera kontext, exempelvis nära planbestämmelser, fastighetsvärderingar alternativt avgiftsberäkningar.
Våningsyta existerar en liknande term såsom förmå finnas inom äldre detaljplaner.
Nettoarea, NTA
[redigera | redigera wikitext]Nettoarean existerar samtliga våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas insida. Den inkluderar liksom bruksarean inredningsenheter liksom köksskåp samt garderobsskåp samt friliggande rör samt ledningar samt uppvärmningsanordningar likt radiatorer, öppna spisar alternativt kakelugnar, dock ej innerväggar alternativt lägenhetsskiljande väggar.
Nettoarean avser tillsammans med andra mening golvyta.
Nettoarean samt bruksarean används exempelvis inom samband tillsammans med rapportering från temperaturreglerade utrymmen.
Nettoarean på grund av enstaka lokal förmå även kallas "rumsarea".
Konstruktionsarea, KA
[redigera | redigera wikitext]Med konstruktionsarea avses arean inom golvnivå från lodräta byggnadsdelars horisontalsnitt (till modell väggar, pelare, schakt samt kanaler). Konstruktionsarean existerar differensen från bruttoarean samt nettoarean.
Konstruktionsarean förmå indelas inom invändig konstruktionsarea, IKA samt omslutande konstruktionsarea, OKA.
Lokalarea, LOA
[redigera | redigera wikitext]Bruksarea till utrymmen inrättade till annat ändamål än boende, sidofunktioner mot boende, byggnadens drift alternativt allmän överföring. Sådant utrymme kallas område. Lokalarea beräknas i enlighet med SS 21054:2020.[1]
Tempererad area, Atemp
[redigera | redigera wikitext]Atemp avser summan från invändig area till respektive våningsplan, vindsplan samt källarplan vilket värms mot mer än 10 °C.
Area såsom upptas från innerväggar, hål till steg, schakt samt dylikt, inräknas.
Area på grund av bilparkering, inom byggnaden, inom bostadshus alternativt ytterligare lokalbyggnad än bilparkering, inräknas ej. Begreppet Atemp existerar särskilt intressant inom samband tillsammans med energiberäkningar eftersom byggnadens primärenergital bör beräknas tillsammans med avseende vid denna yta.[2]
Öppenarea, OPA
[redigera | redigera wikitext]Öppenarean omfattar sektion från byggnad likt ej omsluts från väggar.
Svensk standard definierar öppenarea vid nästa sätt: "Area från helt alternativt delvis öppna mätvärda utrymmen inrättade till vistelse alternativt förvaring inom anslutning mot ett byggnad, begränsad från omslutande byggnadsdelars utsida alternativt ytterligare på grund av mätvärdhet angiven begränsning." [3][4] Öppenarean existerar från innebörd bland annat nära kalkyl från sanktionsarean[5], liksom inom tillämpliga fall ligger mot bas till byggsanktionsavgift i enlighet med plan- samt bygglagen (2010:900) samt plan- samt byggförordningen (2011:338).
Volymberäkning
[redigera | redigera wikitext]Bruttovolym, BTV
[redigera | redigera wikitext]Bruttovolym existerar volymen från enstaka byggnad, begränsad från omslutande byggnadsdelars utsida.
Förhållandet existerar \ (\pi\), uttalas pi, samt existerar ungefär \ (3,14\).Grundregeln existerar för att nära kalkyl från enstaka byggnads volym medräknas normalt endast byggnadens slutna delar, d.v.s. för att exempelvis grundkonstruktioner (fundament), balkong, takterrass, en rad av bågar vanligtvis i en byggnad eller ett spelcenter alternativt skorsten ovan överbyggnad ej räknas tillsammans med.
Om bruttovolymen redovisas till olika delar från ett byggnad avgränsas delarna ifrån varandra mitt inom den avskiljande byggnadsdelen. Bruttovolymen anges inom regel inom m³ utan decimaler.
Nettovolym, NTV
[redigera | redigera wikitext]Nettovolymen existerar motsvarigheten mot nettoarean.
Volymen begränsas från omslutande byggnadsdelarnas insidor samt förmå beräknas liksom enstaka vara från nettoarean samt tillhörande rumshöjd (måttet mellan ovansida yta samt undersida tak).
Ofta redovisas enstaka byggnads totala volym liksom brutto- alternativt nettovolym tillsammans med övning angående hur massiv sektion vilket existerar "ouppvärmd", alltså ej temperaturreglerad.
Nettovolymen anges normalt inom m³ utan decimaler.
Höjdberäkning
[redigera | redigera wikitext]Byggnadshöjd
[redigera | redigera wikitext]Byggnadshöjden definieras liksom höjden ifrån markens medelnivå upp mot skärningen mellan fasadplanet samt en program vilket tillsammans 45 graders lutning in mot byggnaden berör byggnadens överdel.
detta innebär för att till byggnad tillsammans med takvinklar upp mot 45 grader räknas byggnadshöjden upp mot ovansidan från taket inom höjd tillsammans fasaden.
Hur beräknar man ut kvadratmeter?Skorstenar samt mästare räknas ej tillsammans. Takkupor besitter inom rättspraxis ibland fått påverka byggnadshöjden, ibland ej.
Byggnadshöjden beräknas i enlighet med Boverkets allmänna råd vid enstaka fasad, den beräkningsgrundande fasaden. Den beräkningsgrundande fasaden existerar inom inledande grabb den en långsidan, främst den såsom t.ex. genom för att artikel vänd mot gatan ger störst allmän konsekvens.
Ligger byggnaden mindre än sex meter ifrån allmän område, mot modell enstaka väg, räknas byggnadshöjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6][7]
Totalhöjd
[redigera | redigera wikitext]Totalhöjden existerar en byggnadsverks bota höjd inklusive uppstickande delar vilket mot modell skorstenar. Höjden räknas ifrån markens medelnivå invid byggnaden.
Genom för att nyttja formeln på grund av för att räkna ut kvadratmeter—multiplicera längden tillsammans bredden—kan man snabbt erhålla enstaka perception ifall hur många ämne vilket behövs.Ligger byggnaden närmare än sex meter ifrån allmän lokal räknas höjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6]
Nockhöjd
[redigera | redigera wikitext]Nockhöjden existerar höjden mot den högsta delen från byggnadens takkonstruktion. detta gäller även ifall byggnaden mot modell äger en pulpettak samt därför ej besitter någon taknock.
Skorstenar samt liknande räknas ej tillsammans. Höjden räknas ifrån markens medelnivå invid byggnaden. Ligger byggnaden närmare än sex meter ifrån allmän område räknas höjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6]